Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Eneken Laanemets

30.06.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Evi Hindpere “Kinnisvaraõiguse ABC” on väga hariv käsiraamat mitte ainult maakleritele ja kinnisvaravaldkonnas tegelevatele inimestele, vaid selles sisalduvat infot võiks teada iga inimene, et teada oma õigusi ja kohustusi.

Siin on väga lihtsalt ja arusaadavalt lahti seletatud keerulised ja pikad juriidilised seadused.

Samas on olemas ka viited, et vajadusel seadust täismahus õigest kohast üles leida.

Hea on see, et selles raamatus on koos kogu kinnisvara hõlmavad teemad alustades abielu sõlmimisest ja kinnisvara ehitusest kuni kohtuteni ning pärimiseni välja.

Raamatu autor ise on äärmiselt sümpaatne ja meeldiv inimene, kes oskab juriidilist teksti tavainimesele väga hästi edasi anda ja lahti seletada.”

Eneken Laanemets
1Partner Kinnisvara maakler

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Rikkaks üüriäris: Kas leida üürnik iseseisvalt või maakleri abil?

27.06.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub väga palju turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ja üürikortereid rabatakse kui sooje saiu, siis pole suurt mõtet kinnisvaramaaklerit palgata.

Pigem tasub üürileandjal sellisel puhul nõuda üürnikult tavapärase ühe kuu üürisumma ulatuses oleva tagatisraha asemel tagatisraha kahe kuu üürisumma ulatuses.

Suurem tagatisraha annab üürileandjale suurema kindlustunde ning ka üürnik võib teadmise juures, et ta tagatisraha kunagi tagasi saab, õnnelikum olla.

Loiu üürituru puhul tasub maakleritele suuremat tähelepanu pöörata. Mõttekas on kokku leppida, kes ja kus üürikorterit kuulutab, sest dubleerivad kuulutused üksteisele suurt lisaväärtust ei anna.

Kui aga üürileandjal ei ole aega või tahtmist ise üürniku otsimisega tegeleda, siis võib ta selle töö täielikult maakleritele delegeerida.

Kindlasti peab investor arvestama, et maakleriteenus on ka mugavusteenus. Maakler võtab omanikult mure ja vaeva, mis eluruumi väljaüürimisega seondub. Teenuse eest tuleb aga maaklerile tasuda.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Rikkaks üüriäris: Kas olla üürileandja eraisikuna või ettevõtte kaudu?

20.06.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Vahe eraisikuna või ettevõtjana üürileandjaks olemises seisneb palju maksustamises. Eraisikuna eluruumi üürileandmisel tuleb üüritulult tasuda tulumaks.

Eraisik ei saa maksustamisele kuuluvast tulust maha arvata väljaüüritavale elamispinnale tehtud kulutusi, näiteks remondikulusid.

Ettevõttena korterit üürile andes tuleb maksud maksta alles seejärel, kui raha võetakse ettevõttest välja eraisiku tarbimisse.

Samuti võimaldab üürikorteri “ettevõttes hoidmine” kanda kuludesse kõik üürikorteriga seotud kulud – remondifondist maamaksuni ja sealt edasi näiteks kindlustuseni.

Tulumaksuküsimus tuleb mängu ka vara müümisel. Üürikorter ei ole inimese enda peamine eluase. Seetõttu tuleb üürikorteri müümisel tasuda tulumaks müügihinna ja soetusmaksumuse vahelt. Mingeid maksuerandeid ega -vabastusi üürikorteri müümisel ei ole.

Maksueelis on väga oluline, see paneb kindlasti soovitama üüriäri ajada läbi ettevõtte.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Ruth Tõniste

16.06.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Minu hea õpetaja kunagi ütles, et tark pole see, kes kõike teab, vaid see, kes teab, kust vastuseid leida.

Ma puutun kinnisvaravahendusega kokku igapäevaselt.

Harva juhtuvate teemade korral tekib ikka kahtlus, kas või kuidas mõnda tehingut peaks seaduse järgi õigesti tegema.

Kinnisvarakooli raamat „Kinnisvaraõiguse ABC“ on kiire abimees nii algavatele maakleritele, kui ka kogenenud tegijatele.”

Ruth Tõniste
Ruth Tõniste & Partnerid Kinnisvara partner
Kutseline kinnisvaramaakler

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Rikkaks üüriäris: Kas üüriraha ülekandega või sularahas?

13.06.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Üüri sularahas vastuvõtmine annab üürileandjale võimaluse igakuiselt vähemalt ukse vahelt oma varale pilk peale visata. See on võimalus saada kindlustunne, et üürnik on varaga käitunud heaperemehelikult ning sellele olulisi silmnähtavaid kahjustusi tekitamata.

Ülekandega raha tasumine on aga rohkem tänase päeva norm. See on osapoolte jaoks ka märksa lihtsam ning odavam võimalus.

Üüri sularahas kogumine ei tähenda automaatselt selle deklareerimata jätmist. Kindlasti ei soovita üüritulu deklareerimata jätta.

Maksude mittetasumine võib väga valusalt kätte maksta. Seda näiteks olukorras, kus üürileandjal tekivad üürnikuga probleemid ja viimane kas või kättemaksuks üürileandja maksuametile maksudest kõrvalehoidjana üles annab.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Kinnisvaraturu ülevaade: Elamispindade turu aktuaalsed riskid

11.06.2014

Kinnisvaraanalüütik Tõnu ToomparkKorterite hinnad on kerkinud väga kiiresti. Tehingute arvu kasv on näidanud sarnast tempot. Keskmise palga eest saab üha vähem ruutmeetreid korteripinda.

Aga mis saab edasi? Kas kiire hinnatõus pöördub languseks? Kas tehingute arv viib seisakuni kinnisvaraturul? Kas kasvav palk ja madal intressimäär kõrvaldavad kõik negatiivsed trendid?

Eeltoodutele ja paljudele teistele küsimustele annab vastuse värske elamispindade turuülevaade “Elamispindade turu aktuaalsed riskid“.

Ülevaade “Elamispindade turu aktuaalsed riskid” vaatab Eesti ja Tallinna kinnisvaraturu tänast ja homset seisu ning analüüsib turu üliaktiivsusest tulenevaid riske. Teeme prognoose pool-poolteist aastat ettevaatavalt.

Ülevaate koostaja on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Ülevaate tellimisel toimub ülevaate esitlus tellija juures. Reeglina läheb ülevaate esitlusele 1,5 tundi, jutuka publiku puhul ka pisut kauem.

Turuülevaate tellimiseks palun helista +372 525 9703 (Tõnu Toompark), kontakteeru meilitsi tonu@adaur.ee või kontaktivormi kaudu lehel Turuülevaade.

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Taavi Reimets

09.06.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Käsiraamat “Kinnisvaraõiguse ABC” on väga heaks lugemiseks algajale kinnisvaramaaklerile, kuid ka juba kogenud maakler leiab sealt väga õpetlikku lugemiseks.

Soovitan kõigile, keda huvitab kinnisvara valdkond. Kogenud maaklerina loen isegi vahel meeldetuletuseks mõnda peatükki.

Meeldib just see, et ühte raamatusse on pandud kogu juriidiline pool, mida on vaja teada kinnisvaratehingu tegemisel.”

Taavi Reimets
Ober-Hausi Tallinna kontori juhataja
Kutseline kinnisvaramaakler

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Rikkaks üüriäris: Kas üürileantav korter peaks olema tühi või sisustatud?

06.06.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Tühja korteri väljaüürimine on enamasti keeruline, sest on vähe inimesi, kel oma mööbel üürikorterisse kaasavõtmiseks olemas on.

Üürnik eeldab ikkagi elementaarse sisseehitatud mööbli ehk seinakappide ja pehme mööbli ehk diivanite ning laudade-toolide olemasolu. Kindlasti peab väljaüüritavas korteris olema köögimööbel.

Rohkema sisustusega korter otseselt üürihinda väga ei tõsta. Küll aitab korralikult korterisisustus üürniku kiiremini leida ja seeläbi vakantsust vähendada.

Kindlasti on kusagil üksikud üürnikud, kes soovivad tühja korterit, kuid neid leida on tõenäoliselt üsna keeruline, ehkki mitte võimatu.

Ei ole ka mõtet üle pingutada – nugade-kahvlite või voodipesu üürikorteri sisustuses pakkumine pikaajalise üüri puhul ei ole mõistlik. Ülesisustatud korter ei pruugi hea olla.

Kui üürnik soovib, et üürileandja viiks väljaüüritavast korterist minema voodi ja kapi, siis peab üürileandjal olemas olema koht nende ladustamiseks.

Sisustuse kõrval tasub märkida, et väljaüüritav korter peaks olema koristatud ja puhas.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Katrin Israel

02.06.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Kinnisvaraõiguse ABC on iga maakleri asendamatu abimees.

Lisaks saavad ostjad, müüjad ja ka kinnisvaraspetsialistid raamatust kasulikke teadmisi ja nõuandeid, mida kinnisvaratehingute puhul silmas pidada.

Raamatus on ära toodud põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest, kuid seda on palju mugavam ja kergem lugeda, sest tekste on lihtsustatud.

Mina kinnisvaramaaklerina soovitan seda kõikidele lugemiseks, keda kinnisvaraga seonduv vähegi huvitab.”

Katrin Israel
Remax Plus partner

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Kinnisvarakool läheb puhkusele

01.06.2014

puhkusNüüdseks on 2014. aasta kevadised koolitused lõpule jõudnud ja Kinnisvarakool läheb puhkusele. Uus koolituste hooaeg algab septembris, mille avame koolitusega Kinnisvara ABC.

Kinnisvara ABC-le järgnevad paljud vanad, aga ka mitmed uued koolitused.

Vaatamata pausile koolitustes tegeleme aktiivselt sellega, et koolitushuvilisi sügisel positiivselt üllatada.

Mitmed ideed on juba tegudeni jõudmas, mitmed mõtted on küpsemas.

Puhkuseajast hoolimata oleme ka suveajal valmis Teid koolituste ja kinnisvara teemadel nõustama nii telefonitsi kui meilitsi.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee
1 2 3 … 174 175 176 … 210 211 212

Kinnisvarakoolis järgmisena:

26.03.2025 Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine