Siin lehel:
Üldinfo / Eesmärk / Sihtrühm / Programm/ Toimumisaeg ja maksumus/ TELLIMINE
Üldinfo
Kinnisvara hindamise koolitus annab teadmisi kinnisvara hindamise toimingutest ja eesmärkidest. Täpsem programm koostatakse vastavalt tellija vajadustele. Kui ettevõtte eesmärk on õpetada oma töötajaid hindama kinnisvara ettevõtte siseste toimingute jaoks, siis keskendub koolitus rohkem hindamismeetoditele ja vara ülevaatamisele, kui aga on oluline, et töötajad oskaksid lugeda eksperthinnangut, siis saab programmi fookuseks eksperthinnangu ülesehitus.
Eesmärk
Koolituse eesmärk on vastavalt ettevõtte vajadustele kinnisvara hindamise alase kompetentsi tõstmine ning ettevõtte kinnisvara hindamise vajadusega töötajatele teadmiste andmine.
Sihtrühm
Kinnisvara hindamise alase sisekoolituse sihtrühmaks on ettevõtted, kes hindavad oma klientide vara ise ja vajavad selleks koolitatud töötajaid.
Samuti on koolitus suunatud ettevõtetele, kelle töös kasutatakse igapäevaselt eksperthinnanguid ja on vajadus, et töötajad oleksid kursis kinnisvara hindamise põhitõdedega.
Programm
Sisekoolituse programmid koostatakse vastavalt kliendi vajadustele. Allajärgnev programm on üks võimalik näide sisekoolituse programmist:
- kinnisvara hindamise eesmärgid;
- kinnisvara hindamisel määratavad väärtuse liigid – turuväärtus ehk turupõhine lähenemine;
- kinnisvara hindamisel kasutatavad mõisted;
- ehitisregister – kuidas kasutada ja millise info võimalused on olemas;
- hinnatava kinnisvara ülevaatus. Olulisemad näitajad mis mõjutavad kinnisvara hinda;
- kinnisvara hindamise lähteülesande määratlemine;
- hindamisel kasutatavad meetodid – võrdlusmeetod. Võrdlusmeetodi puhul kasutatavad parameetrid;
- hindamistulemuse esitamine;
- mitteeluruumide hindamise põhiprintsiibid ja metoodika;
- kinnisvara hinnangu kehtivuse eeldused ja kehtivust piiravad tingimused;
- hinnatava kinnisvara kirjeldus (omandiõigus, piiratud asjaõiguste ja muude kinnisvaraga seotud õiguste ja kohustuste info, ehitusluba, kasutusluba, ehitusaasta, põhikonstruktsioonid, netopind ja siseviimistluse seisukord);
- tühjade kinnistute hindamine. Mis parameetreid tuleb arvestada;
- kinnisvara õiguste ja kohustused mõju. Näited praktikast;
- hinnang hinnatava kinnisvara kvaliteediklassile. Näited olemasolevatelt objektidelt;
- hindamistoimingu kirjeldus ja hindamise arvutuskäik. Kinnisvara hinda tõstvad ja langetavad tegurid;
- hinnang kinnisvara likviidsusele ehk hindamisaruandes esitatu põhjal hinnang müügiperioodi pikkusele. Millal on objekt mittelikviidne.
Toimumisaeg ja maksumus
Kinnisvara hindamise sisekoolitus toimub tellijale sobival ajal ja tellijale sobivas kohas.
